Консьерж-охранник для нашего дома?

Уважаемые соседи,

В нашем доме периодически обсуждается идея о том, чтобы посадить консьержей в подъезды, но чаще всего обсуждение заканчивается тем, что для каждого подъезда это будет дорого, а услуги консьержа не так сильно нужны подъездам, чтобы каждая квартира платила 500-700 рублей (именно столько необходимо было бы сдавать денег, если бы мы захотели нанять консьержа за 30-40 тысяч рублей в месяц).

В начале июля этого года в группе нашего дома в Телеграм мы обсуждали вопрос организации поста охранника-консьержа (график 2 дня через 2, либо неделя через неделю, либо иначе), который бы следил за порядком в доме и оказывал ряд полезных услуг для тех, кто оплачивает эти его услуги.

В ходе обсуждения мы сформировали список основных услуг и обязанностей, которые можно включить в список для консьержа-охранника:

• Следить за чистотой и порядком в доме и вокруг него, фиксировать проблемы, подлежащие передаче в Управляющую Компанию для устранения через совет дома (сломанные доводчики дверей, разбитые стекла, отвалившаяся плитка и т.п.).
• Принимать на хранение в консьержные комнаты и выдавать легкие транспортные средства жителей по сезону: летом: велосипеды, самокаты; зимой: снегокаты, сани, лыжи. (зимой не храним там велосипеды, если они не используются, летом не храним сани и снегокаты)
• Получать предварительно оплаченные предметы доставки, которые соседи не могут получить (не успевают приехать домой), но которые заберут в тот же или в ближайшие дни. (этот пункт спорный, он требует обсуждения в доме – согласны ли мы с ним или есть опасения в вопросах безопасности)
• Каждые 3-4 часа (или реже) проходить все этажи с верхних до нижних и обходить дом вокруг.
• Выносить замечания и фиксировать нарушения в доме (курение, распитие спиртных напитков) для последующей передачи в органы правопорядка при повторных нарушениях.
• Выдворять собственными силами или с привлечением полиции непрошенных гостей, зашедших погреться, поспать или сделать что-то ещё в доме, чему соседи не будут рады.
• Контролировать ситуацию в доме и вокруг него с помощью существующей системы видеонаблюдения, а также – предоставлять доступ к видеоархиву для соседей, которые оплатили установку системы.
• В случае, если соседние дома внедрят подобную схему – кооперироваться с ними и помогать друг другу при задержании или удержании нарушителей до прибытия органов правопорядка.

Предполагаемые затраты и возможная экономия

По предложению одного из соседей в нашем доме, расходы на пост охраны предполагается установить на уровне 60 тысяч рублей в месяц.

Чтобы снизить бремя расходов для дома, консьерж-охранник будет реагировать на звонки от арендаторов коммерческих помещений на 1 этаже дома, что в перспективе позволит сократить сумму оплаты для соседей на 10-20 тысяч рублей емесячно.

Учитывая возможное увеличение расходов и меры по их сокращению, ориентировочные расходы в месяц для всех жителей дома в сумме могут составлять 50-60 тысяч рублей. (т.е. около 200-250 рублей на квартиру при 100% оплате всеми соседями и 300-350 рублей на квартиру при оплате 2/3 квартир)

Опрос

70% опрошенных высказались положительно по поводу этой идеи и выразили готовность платить ежемесячно 300 или 500 рублей. Если это будет мнением большого числа соседей, то такую схему мы вполне можем реализовать в доме.

Так как в прошедшем опросе участвовало только 62 человека, то результат опроса нельзя считать показательным, поэтому повторный опрос будет проведен в приложении Активный Гражданин, по результатам нового опроса вопрос о посте охранника-консьержа либо будет выноситься на следующее собрание собственников, либо будет закрыт на неопределенное время. Нам важно понять – нужна ли услуга дому и есть ли шанс собирать достаточное количество средств ежемесячно.

В приложении и на сайте Активный Гражданин опубликован опрос на тему Нужен ли нашему дому консьерж-охранник? Пожалуйста, успейте выразить в нем свое мнение до 5 сентября 2020 года.

С уважением, Совет дома.